пятница, 19 января 2018
г. Санкт-Петербург, пл. Растрелли, д. 2
Почтовый адрес: 191311, Санкт-Петербург, Суворовский пр., д. 67
Тел.: (812) 611-55-85

В Законодательном собрании Ленинградской области обсудили ситуацию с обманутыми дольщиками

03 октября 2017

По рекомендации председателя Госдумы Вячеслава Володина в региональном парламенте были организованы публичные слушания по проблемам обманутых дольщиков.

 2 октября в областном парламенте состоялись парламентские слушания, посвященные обсуждению ситуации, сложившейся в Ленинградской области с участием граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков. Вел заседание вице-спикер Николай Пустотин («Единая Россия»). Цель парламентских слушаний - выработать рекомендации, в первую очередь в сфере совершенствования законодательства, которые помогут улучшению ситуации на рынке долевого строительства в целом и позволят избежать появления новых обманутых дольщиков в нашем регионе.

Подобные слушания в парламенте готовились давно и очень тщательно. Помимо депутатов Законодательного собрания Ленинградской области в слушаниях приняли участие депутаты Государственной Думы РФ от «Единой России» Сергей Яхнюк и Владимир Драчев и представители исполнительной власти, в том числе заместитель председателя правительства региона, курирующий строительство, Михаил Москвин. А также были приглашены представители ГУВД, прокуратуры, застройщиков, инициативных групп обманутых дольщиков, причем не только тех объектов, которые попали в федеральную «дорожную карту» по решению данной проблемы, но и объектов ЖСК (например, ЖК «Силы природы» в Мурино), которые, как говорилось на слушаниях, пока оказываются «неподнадзорными», в отличие от объектов, которые строились по 214-фз. На данный момент в «федеральный» реестр пострадавших граждан включены 343 дольщика, тогда как в аналогичный областной реестр - гораздо больше - 1010 человек.

«Неисполнение застройщиками своих обязательств по завершению строительства многоквартирных домов  - одна из острых социально-значимых проблем, - подчеркнул, открывая заседание, Николай Пустотин, - для ее разрешения Правительством и Законодательным собранием Ленинградской области принимаются все возможные меры. Каждая ситуация и объект требуют индивидуального подхода. Существуют пробелы и в федеральном законодательстве. Зная остроту  этой проблемы, законодательная и исполнительная власти Ленинградской области разработали областной закон №107 «О поддержке пострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинградской области», в который дважды уже вносились изменения», - отметил вице-спикер.

Депутат Государственной Думы Сергей Яхнюк рассказал о прошедших в Госдуме парламентских слушаний по вопросу совершенствования законодательных механизмов защиты прав и интересов перед вторым, основным чтением законопроекта о создании компенсационного фонда дольщиков. Он отметил, что в Минстрой поступили дорожные карты из всех регионов России, в том числе из Ленинградской области. В целом, речь идет о 803 проблемных объектах. «Общий ущерб от действий недобросовестных застройщиков прокуратура РФ оценивает в 4,8 млрд рублей. За последнее время регионы заявили о решении проблем порядка 15% пострадавших дольщиков, - отметил Сергей Яхнюк. - Это не очень большая цифра, но главное, что проблемы участников долевого строительства решаются».  

Депутат Государственной Думы также сообщил о том, что с 1 января 2018 года будет создана единая информационная система по жилищному строительству. «Это позволит получить более объективную информацию по объектам и оперативно реагировать на ситуации, которые могут привести к появлению обманутых дольщиков», - подчеркнул Сергей Яхнюк.

По словам другого присутствовавшего на слушаниях депутата-единоросса Владимира Драчева, 214-ФЗ был принят очень своевременно и правильно. Те меры, которые предлагает закон, позволят обезопасить многих покупателей жилья на первичном рынке. «Нужно все нюансы по работе рынка новостроек донести с мест, - заявил Владимир Драчев. -  Мы соберем информацию, суммируем и вместе с депутатами от Ленинградской области подготовим предложения в Государственную Думу».

В начале слушаний были названы 11 объектов, которые включены в соответствующую, одобренную на федеральном уровне, «дорожную карту». Объекты находятся в Выборгском, Кировском, Всеволожском, Гатчинском, Тосненском и Ломоносовском районах области.  По многим из них на слушаниях выступили представители застройщиков или внешние управляющие, по другим - представители инициативных групп, сами дольщики.

По словам руководителя региональной Общественной приемной Председателя Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ», депутата Законодательного собрания Ленинградской области Алексея Ломова, в целом с 2013 года в Ленинградской области многое было сделано для решения проблем дольщиков. В том числе удалось сдвинуть с мертвой точки проблему с ЖК «Черничная поляна».  В то же время, подчеркнул Алексей Ломов, нельзя проблемы недостроенного жилья перекладывать на региональный бюджет - таким образом за действия недобросовестных застройщиков будут расплачиваться налогоплательщики.

«Органы правопорядка должны быстрее реагировать, практически молниеносно на информацию о возможных нарушениях при заключении договоров о долевом строительстве жилья, - заявил Алексей Ломов. - Тогда можно будет минимизировать участие граждан в подобных стройках». Кроме того, он предложил разработать механизм, через который региональные власти будут  курировать и контролировать состояние строительства в Ленинградской области. Так как создаваемый компенсационный Фонд долевого строительства, который заработает в конце октября, не будет иметь филиалов в регионах. И содействие в решении проблем областным дольщиков будет осуществляться при поддержке местных властей.

По итогам общественных слушаний будут подготовлены рекомендации по  решению проблем граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков в Ленинградской области.