Сегодня депутаты областного парламента приняли изменения в областное законодательство о бесплатном предоставлении земли.

В частности, будут внесены изменения в областные законы «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, земельных участков в собственность на территории Ленинградской области и о внесении изменений в областной закон «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№75-оз) и статьи 3-1 и 4 областного закона «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» (№105-оз).

Законопроектом предусматривается изменение предельных размеров земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность отдельным категориям граждан и многодетным семьям, а также предоставление земельных участков в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях.

В настоящее время областным законом №75-оз предусмотрено, что право граждан, имеющих трех и более детей, на предоставление земельного участка в собственность бесплатно может быть реализовано одним из родителей (иным законным представителем) при условии, что другой родитель (иной законный представитель) не реализовал это право в порядке, установленном настоящим областным законом. Таким образом, земельный участок предоставляется в собственность одного из родителей (усыновителей, попечителей, иных законных представителей), отвечающего указанным выше требованиям областного закона № 75-оз.

Вместе с тем согласно выборочному мониторингу перехода прав собственности на земельные участки в 2019-2020 годах, предоставленные на основании областного закона № 75-оз, проведенному Прокуратурой Ленинградской области, выявлены 11 фактов продажи третьим лицам земельных участков в течение года после их предоставления по ценам от 1 млн рублей и выше.

При этом контроль за соблюдением прав несовершеннолетних, законные интересы которых лежат в основе предоставления данной меры социальной поддержки, в настоящее время находятся вне правового регулирования.

В связи с чем законопроектом предлагается внести соответствующие изменения в областной закон № 75-оз, предусматривающие предоставление земельных участков всем членам многодетной семьи в общую долевую собственность в равных долях – родителям (законным представителям, усыновителям) и детям, проживающим с ними, как это предусмотрено в соответствующих законах иных субъектов РФ.

Указанные выше изменения создадут правовые основания в случае отчуждения гражданами принадлежащих несовершеннолетним долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для получения согласия органов опеки и попечительства на совершение сделок, что послужит дополнительной гарантией соблюдения прав и законных интересов несовершеннолетних.

Кроме того, с целью сокращения очереди и более эффективной реализации норм областных законов №75-оз и № 105-оз законопроектом предлагается уменьшение предельных (максимальных и минимальных) размеров предоставляемых земельных участков в рамках обоих областных законов, которые составят: минимальный размер - 0,06 га, максимальный размер - 0,15 га.

Предлагается сократить срок рассмотрения заявлений о постановке на учет в качестве лица, имеющего право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, с тридцати календарных дней до десяти рабочих дней.

Во втором чтении были приняты 4 поправки, инициированные депутатами-единороссами Александром Русских и Сергеем Коняевым.

Одной из поправок уточняется ряд моментов. Так, в случае, если предоставляемый многодетной семье земельный участок находится на приграничной территории, он предоставляется в общую долевую собственность членов многодетной семьи, являющихся гражданами РФ. В заявлении о предоставлении земельного участка указываются все члены многодетной семьи, обладающие правом на его получение в соответствии с настоящим областным законом. При предоставлении земельного участка в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи граждане в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения, включаются в состав многодетной семьи на основании их письменного заявления.

Также внесено дополнение, что земельный сертификат выдается на имя одного из родителей (иного законного представителя), состоящего на учете в качестве лица, имеющего право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно

Еще одной из поправок уточняется, что новый порядок предоставления земельных участков в общую долевую собственность всех членов многодетной семьи не распространяется на граждан, в отношении которых органом учета принято решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно одному из родителей (иному законному представителю) до вступления в силу предлагаемых изменений в 75-оз и 105-оз. Это же касается и граждан, уже получивших земельный сертификат.

С учетом принятых поправок законопроект поддержали во втором и третьем чтениях.

Ольга Матвеева, пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области