1 марта 2025 года вступил в силу Федеральный закон № 186 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Он ввел для ИЖС защищенные счета эскроу, как в многоквартирном строительстве, однако многие семьи начали строить дома еще до вступления в силу этого закона, поэтому деньги клиентов напрямую попадали к застройщику. В случае банкротства компании или мошенничества граждане теряли средства, оставаясь при этом обязанными банку по ипотечному кредиту.
Сегодня в регионе насчитывается более 2200 пострадавших семей. Депутаты предложили защитить права таких граждан и на пленарном заседании Заксобрания поддержали соответствующий проект обращения областного парламента к председателю правительства России Михаилу Мишустину. Проект инициирован депутатами Михаилом Коломыцевым и Андреем Гардашниковым.
- Есть много случаев, когда средства граждан на строительство жилых домов переданы подрядчикам, а они не исполнили свои обязательства. При этом граждане продолжают платить по кредитным договорам. Пострадавшие обращались с этой проблемой к депутатам, но так как эта категория граждан отличается от пострадавших дольщиков, то здесь вопрос, скорее, к банкам, которые в таких случаях предлагают свой список аккредитованных организаций, но ответственности за эти организации не несут, - пояснили инициаторы обращения.
Парламентарии предлагают распространить на пострадавших граждан механизмы защиты, аналогичные тем, что действуют для обманутых дольщиков многоквартирных домов. А именно: создать официальный реестр пострадавших при строительстве ИЖС и предусмотреть возможность достройки проблемных домов с привлечением Фонда развития территорий или выплаты денежной компенсации. Проект обращения был поддержан депутатами единогласно.
Оксана Никулина