Депутаты Законодательного собрания Ленинградской области вступились за граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков при участии банков.
Оформляя льготную ипотеку, они обязаны были заключить договор с аккредитованным банком подрядчиком, однако теперь финансовая организация не несет ответственности за его недобросовестность. Для урегулирования ситуации потребуются изменения в федеральное законодательство, и обращение к председателю правительства РФ Михаилу Мишустину принято сегодня на заседании областного парламента.
Речь идет о гражданах, которые оформляли займы на строительство индивидуальных жилых домов по льготным ипотечным программам наподобие "Сельская ипотека", "IT-ипотека", "Семейная ипотека" в 2023 - 2025 годах. Для оформления кредита некоторые использовали средства материнского капитала, продали имевшееся в наличии жилье, использовали собственные накопления, однако оказались обмануты якобы проверенными подрядчиками. Только в Санкт-Петербурге и Ленинградской области сегодня насчитывается более 2200 тысяч семей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации: они платят кредиты за несуществующее жилье да к тому же подвергаются штрафным санкциям от банков, а предписания Центробанка о мерах поддержки таким семьям массово не исполняются. В целом по стране, полагают в минстрое РФ, таких семей около 11 тысяч.
Как отмечается в обращении, которое инициировали областные депутаты Михаил Коломыцев и Андрей Гардашников, федеральный законодатель уже защитил граждан на будущее от повторения подобных ситуация - с 1 марта 2025 года вступил в силу федеральный закон №185-ФЗ "О строительстве жилых домой по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу", в соответствии с которыми в системе ИЖС заработала система, обеспечивающая защиту средств граждан на период строительства. Однако данный ФЗ не имеет обратной силы и не может защитить граждан, уже пострадавших от недобросовестных подрядных организаций, в связи с отсутствием законодательного регулирования в этой сфере.
- Предлагается рассмотреть вопрос внесения изменений в федеральное законодательство, устанавливающий полномочия публичных органов власти по формированию реестра указанных пострадавших граждан, а также механизмы защиты их прав, аналогичные тем, что уже действуют для участников долевого строительств многоквартирных домов через публично-правовую компанию "Фонд развития территорий" (финансирование достройки проблемного объекта или выплата денежной компенсации), - говорится в обращении на имя Михаила Мишустина.