18 марта на заседании постоянной комиссии по бюджету и налогам Законодательного собрания Ленинградской области депутаты заслушали отчет о деятельности АО «Ленинградское областное агентство ипотечного жилищного кредитования». Генеральный директор ЛенОблАИЖК Степан Фёдоров представил итоги реализации программы расселения аварийного жилья, длившейся с 2019 по 2025 год.

Согласно представленным данным, за время действия программы на территории региона было построено 35 многоквартирных домов (28 объектов капитального строительства). Это позволило обеспечить новыми квартирами жителей 19 населенных пунктов области. Всего было введено 4156 квартир общей площадью более 195,7 тысяч квадратных метров, при этом федеральный целевой показатель составлял 185 тыс. кв. м.

– В 2025 году мы завершили работы по переселению в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Достигнут значительный результат. Ленинградская область по состоянию на февраль 2026 года находится на 10 месте по федеральным показателям. Для сравнения, в мае 2022 года мы были ниже 70 места. Реализация программы осуществлялась в пять последовательных этапов, – сообщил Степан Фёдоров.

Особое внимание в докладе было уделено рекордным темпам строительства. В ряде случаев объекты вводились в эксплуатацию значительно раньше запланированного срока. Например, дом в Сясьстрое (Сясьстрой-3) возвели всего за 5 месяцев, а корпуса в Подпорожье, Вознесенье и Сясьстрое-2 – за 8-9 месяцев.

Отдельно Степан Фёдоров остановился на качестве строительства и социальной значимости проектов. Так, дом на улице Лесная, 18 в Лодейном Поле стал победителем всероссийского конкурса в номинации «Лучший двор» в 2023 году, заняв 32 место в целом по стране. «Это тоже один из наших предметов гордости, что социальное жилье построено по всем нормам и правилам», – подчеркнул выступающий. Помимо жилых домов, ЛенОблАИЖК занималось развитием инфраструктуры. В поселениях построены новые котельные (в Луге, Шлиссельбурге, Подпорожье, Рощино и Большой Пустомерже), модернизированы артезианские скважины в Рощино и Луге. В Винницах и Янеге проложены сети наружного электроснабжения.

Значительная часть доклада была посвящена инфраструктурным проблемам. Как выяснилось, строительство жилья потребовало колоссальных вложений в инженерные сети, которые легли на плечи застройщика и обернулись финансовыми убытками. При этом было отмечено, что созданная инфраструктура (котельные, инженерные сети) решает проблемы целых поселений. Например, артезианская скважина в Рощино обеспечила водой не только новый дом, но и весь поселок.

Депутаты задали уточняющие вопросы. Руководитель фракции ЛДПР Андрей Лебедев поинтересовался взаимодействием с местными властями и финансовыми потерями из-за неподготовленности участков, Татьяна Бездетко («Единая Россия») спросила об объемах аварийного фонда Ленобласти и цифрах программы на новую пятилетку.

Степан Фёдоров пояснил, что на 1 января 2026 года признано аварийным 267 тысяч квадратных метров жилья. Новая программа на 2025-2030 гг. охватит 79 тыс. кв. м, при этом строить будут не везде, а только там, где отсутствует вторичное жилье, тем самым будут создаваться новые точки притяжения. Прежде всего планируется строительство жилья в пяти опорных населенных пунктах: Волосово, Выборге, Луге, Лодейном Поле и Тихвине. Для ускорения и удешевления процесса агентство предлагает перейти на типовые проекты с ограниченным набором планировок: разработаны 6 типов квартир (площадью 28 и 36 кв. м – однокомнатные, 44 и 52 кв. м – двухкомнатные, 56 и 64 кв. м – трехкомнатные).

Единоросс Дмитрий Рытов поднял вопрос стоимости квадратного метра. «Стоимость Минстроя на 1 квартал 2026 года составляет 153 000 рублей за квадратный метр. В целом мы с этой стоимостью согласны. На сегодняшний день планируемая себестоимость строительства в опорных населённых пунктах, по нашим расчетам, в среднем будет составлять 135 000 рублей за квадратный метр», – отметил глава АИЖК.

Депутаты единогласно высоко оценили работу агентства, несмотря на объективные сложности и негативное влияние внешних факторов.

Завершая обсуждение, председатель комиссии Николай Пустотин («Единая Россия») поблагодарил докладчика и поддержал его, указав на объективные сложности строительства в отдаленных районах:

«Безусловно, это логистика, стоимость материалов и отсутствие рабочей силы. Чем больше затягивается строительство того или иного объекта, тем он становится дороже. Но при этом надо сделать максимум для того, чтобы объект, который сдан в эксплуатацию, использовался, и мы не зря тратили бюджетные деньги», – подчеркнул депутат.

Мария Суворова,
пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области