Постоянная комиссия по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу рассмотрела два законопроекта, вносящих изменения в действующий областной закон № 82-оз «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области» в соответствии с федеральным законодательством.

Оба документа внесены депутатами-единороссами Михаилом Коломыцевым (председатель комиссии) и Андреем Гардашниковым.

Первый законопроект касается пункта 2 части 1 статьи 11 областного закона (перечень услуг и работ по капремонту, финансируемых за счёт средств фонда капитального ремонта). Предлагается заменить слова «ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений» на «замену лифтов, а также сопутствующий замене лифтов ремонт лифтовых шахт и помещений, в которых размещается лифтовое оборудование». Это требуется для приведения областного закона в соответствие со статьей 166 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от 29 декабря 2025 года № 564-ФЗ, который вступает в силу с 1 сентября 2026 года.

Второй – вносит изменение в часть 2 статьи 4 областного закона, регулирующую условия уплаты взносов на капремонт в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте. Изменение направлено на приведение региональной нормы в соответствие со статьей 171 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая была обновлена Федеральным законом от 24 июня 2025 года № 177-ФЗ.

«Речь идёт о домах, которые формируют фонд не на счёте регионального оператора, а на спецсчёте. Вводится норма, что они не могут менять условия и порядок уплаты взносов. Раньше они могли решением общего собрания это делать. Теперь федеральный законодатель говорит, что они не имеют права такие решение принимать», – пояснил Михаил Коломыцев.

Оба законопроекта поддержаны комиссией и будут вынесены на пленарное заседание ЗакСа.

Мария Суворова,
пресс-служба Законодательного собрания Ленинградской области